第153回 菅井さんセミナーシリーズ④『家族と不動産投資』

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(2015/11/8(日)開催)
今回はセミナー企画、ベストセラー作家・菅井敏之さんの好評セミナー企画4回目。
2冊目の書籍「家族のお金が増えるのは、どっち!?」番外編として、「家族と不動産投資」というテーマでの講演です。

セミナー当日は雨(セミナー企画で良かった!)。場所はいつもの田園調布「SUGER COFFEE (スジェール コーヒー)」
店内ギャラリーもすっかりクリスマス。季節を感じますね~(*´∀`*)
美味しいコーヒーと共に、セミナーの開催です。

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今回もあっという間に定員は埋まり、欠席もなく満員です。
初めて参加の方も半分ほどいらっしゃいました。

セミナーの内容は「家族のお金が増えるのは、どっち!?」をテーマにしつつ、より不動産投資に特化した内容で講演頂きました。

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家族が幸せになるために、お金の話は切っても切れません。
悲しいこと。つらいこと。人生には浮き沈みがつきもの・・・
でも経済的な支えがあれば、少しは楽に向き合えます。

本の中では幸せな資産形成をするためのアドバイスを書かれていますが、
セミナーでは銀行から見た「融資しやすい人」につながる内容も多く説明いただきました。

他の回でもお話されていますが、菅井さんがこのセミナーで強調したのは、家族のコミュニケーションを大切にする事。

不動産の購入は、物件費用が融資でまかなえても、諸費用が掛かります。
そのため、4棟買ったところで手元に資金が無くなった菅井さん。その時は、ご家族から借りられたそうです。
日々、ご家族とのコミュニケーションを絶やしていなかったからできたこと。

普段のコミュニケーション無しには、なかなか身内でもお金のやり取りは難しいです。
パートナーに融資の保証人を頼むこともあります。ご夫婦のどちらかが不動産投資に否定的では買い進むこともままなりません。夫にナイショで・・・、なんてのはお勧めできませんよ。

「親の資産を守るため、子供に資産を残すため、今買う必要があるんだ。」と説明されたとの言葉は印象的でした。

銀行融資を受けたいときに自分の資産状況だけでは審査が難しい場合、家族や両親の資産状況を加えてPRしましょう、とのアドバイスもいただきました。いわば単独決算が苦しくても、連結決算が黒字ならいいでしょ、という理屈。
さすが元メガバンクの支店長さんです。

ただし、これも普段のコミュニーケションあってのこと。家族に無断で書類提出できるものではありません。

しばらく、ご両親に連絡していないあなた。久しぶりに電話したり、一緒に食事してみてはいかが?
あっ!わたしのことじゃん! (・∀・)<オレオレ、オレダヨー

ちょうどこのセミナーの直近で出演された、フジテレビ「発見!ウワサの食卓」のウラ話もありました。菅井さんの軽快なトークで、終始笑いが絶えない回でした。

今回もアンケートで高評価を頂きました。ありがとうございます!

まだ物件を所有されていない方も多くいらっしゃいましたので、専門用語が分かりづらい箇所があったとのご意見もありました。皆さまのステージに合わせたセミナー企画が出来るよう、今後も改善していきたいと思います。

本日は菅井さん、ご参加頂いた皆さま、ありがとうございました!

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