第197回 ふつうさんぽ「中古戸建&テラスハウスの見学」@ふじみ野

(2017/07/01(土)開催)

20170702ふじみ野_集合
第197回「ふどうさんぽ」は2物件のダブル見学会! 朝9:00に東武東上線ふじみ野駅集合です。

あいにくの雨なのに今回も大勢の方にご参加頂きました。

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ふじみ野駅集合は184回(2016/12/11(日) 開催)に続く2回目になります(^^)
駅周辺には大きなマンションが立ち並び、お店も充実しています。
雨の土曜、早朝にも関わらず乗降客数が多くて驚きました。

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オーナーさんによると、相場よりは安く買えたものの、戸建ての実需が強い地域。
買い付けが何本も入ってくるような状況だったそうで、価格交渉は難しかったとのこと。(逆に、買ってしまえば出口には困らないということですね)

20170702ふじみ野_店舗付物件

物件到着。
1F 33.42㎡、2F 33.12㎡、3F 22.35㎡
間取り:4DK+店舗

平成6年築の木造3階建て。
雨漏り痕もないし、構造的にはなんの問題もなさそうです。
このくらいの築年数だと、外装は何もしなくていいのは有難い。

売主さんは1階で床屋さんを営んでいて、2・3階を住居にされていたそうです。

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今回は新しい試み。

店舗付き物件ということでちょっと変わった間取り。
1階をどう利用するか? 店舗? 倉庫?
オーナーさんにとって悩みどころ。

じゃあ、さんぽ仲間の色々な意見を聞こう、ということで今回の物件見学会(意見交換会)となりました。

ガレージ、店舗、再度床屋、単身者向け住居(2世帯に分割)等々、様々な意見が出てきました。

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1階は床屋さんの設備がそのままになっています。
こんな店舗は給排水設備にお金がかかってるので、リフォームする際の水回りの工事は色んな応用が出来そう。

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2・3階の居室は目立った痛みはなく、クリーニングやワックス掛け程度で充分入居付けできそうです。

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住居部分の2・3階へ続く側面の玄関です。写真の左手の部分は和室になっています。
建物の真ん中に階段があり、左右が分断されている間取りが悩ましい。

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物件見学後は上福岡駅までおさんぽ。
アフターはファミレスで不動産談義となりました。

20170702ふじみ野_ファミレス
今回はの参加者が多く、料理の置き場所にも困るくらい。
立ち食い状態にご協力いただいた皆さま、ありがとうございました。m(_ _)m

…ん?

あれ?今回2物件だったんじゃないの?
実は雨脚が強くなってきたので、2物件目は中止とさせていただきました。
ということで2物件目は、ファミレスで写真を回覧しながらの見学会。

以上、第197回ふどうさんぽでした。
ご参加頂いた皆さま、オーナーのKさん、有難うございました!

投稿日:

2017-07-18 06:06:55.321

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